Ubezpieczenie nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji, jaką podejmuje właściciel domu lub mieszkania. Jako agent ubezpieczeniowy online regularnie przypominam moim klientom o konieczności przeglądu i aktualizacji polis – zwłaszcza w rocznicę zawarcia ubezpieczenia. Jednym z kluczowych elementów, o którym warto wtedy porozmawiać, jest aktualizacja sumy ubezpieczenia.
W tym artykule wyjaśniam, dlaczego warto ją aktualizować, jakie niesie to korzyści i kiedy najlepiej to zrobić – niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem mieszkania w Tarnowie, czy domu poza miastem.
Czym jest suma ubezpieczenia?
Suma ubezpieczenia to maksymalna kwota, jaką ubezpieczyciel wypłaci w przypadku szkody. W przypadku nieruchomości oznacza to wartość odtworzeniową budynku lub lokalu – czyli ile kosztowałoby jego odbudowanie lub odkupienie na dzień zdarzenia.
W przypadku szkody całkowitej – np. pożaru, eksplozji gazu czy zalania – odszkodowanie może okazać się niewystarczające. Co więcej, jeśli masz kredyt hipoteczny, nadal będziesz musiał go spłacać, nawet jeśli ubezpieczenie nie pokryje pełnej wartości nieruchomości.
W praktyce możesz spotkać się z dwoma podejściami:
- wartość rzeczywista – uwzględniająca amortyzację,
- wartość odtworzeniowa – pełna wartość przywrócenia do stanu sprzed szkody.
Dobrze dobrana suma ubezpieczenia to podstawa, by uniknąć problemów w razie np. pożaru, zalania czy kradzieży.
Dlaczego aktualizacja sumy ubezpieczenia jest ważna?
1. Rosnące ceny materiałów i usług budowlanych
Od kilku lat obserwujemy dynamiczny wzrost kosztów budowy i remontów. Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, ceny produkcji budowlano-montażowej wzrosły w 2023 roku średnio o 9,4% w porównaniu do roku poprzedniego1.
Jeśli suma ubezpieczenia nie nadąża za rynkiem, w przypadku szkody możesz nie otrzymać kwoty wystarczającej na naprawę lub odbudowę nieruchomości.
2. Wzrost wartości nieruchomości
Rynek nieruchomości – również w Tarnowie – wciąż notuje wzrosty cen. Jeśli kupiłeś mieszkanie 5 lat temu za 250 tys. zł, dziś jego wartość może wynosić ponad 400 tys. zł. Czy Twoja polisa to odzwierciedla?
Brak aktualizacji może skutkować tzw. niedoubezpieczeniem, czyli sytuacją, w której ubezpieczyciel wypłaci proporcjonalnie niższą kwotę odszkodowania.
3. Nowe inwestycje i wyposażenie
Czy od ostatniego roku:
- kupiłeś drogi sprzęt RTV/AGD?
- zainstalowałeś fotowoltaikę?
- zmodernizowałeś kuchnię lub łazienkę?
To wszystko wpływa na wartość nieruchomości i wyposażenia – i powinno znaleźć odzwierciedlenie w sumie ubezpieczenia.
4. Jak wygląda aktualizacja polisy?
W mojej praktyce jako multiagent ubezpieczeniowy, w rocznicę polisy:
- Kontaktuję się z klientem,
- Analizujemy zmiany w wartości nieruchomości i wyposażeniu,
- Proponuję dopasowaną ofertę ubezpieczenia na kolejny rok.
Proces jest szybki, bezpieczny i możliwy online – niezależnie od miejsca zamieszkania klienta.
Współpraca z MR Nieruchomości – wspólna troska o klienta
Od lat współpracuję z MR Nieruchomości Marcin Rzepka – Agent Nieruchomości Tarnów. Nasi klienci mogą liczyć na kompleksową obsługę – od momentu zakupu mieszkania aż po jego odpowiednie zabezpieczenie ubezpieczeniowe.
Wspólnie dbamy o to, by nieruchomości naszych klientów były nie tylko dobrze wycenione, ale również odpowiednio ubezpieczone.
Kiedy najlepiej zaktualizować sumę ubezpieczenia?
Najlepsze momenty to:
- rocznica polisy – wtedy kontaktuję się z klientem z propozycją nowej oferty,
- zmiana wartości nieruchomości – po remoncie, zakupie sprzętu, instalacji nowych systemów,
- zakup nieruchomości – idealna okazja, by dobrze dobrać sumę już na starcie.
Podsumowanie – zadbaj o bezpieczeństwo swojej nieruchomości
Nie pozwól, by Twoja nieruchomość była niedoubezpieczona. Wzrost cen, inwestycje w wyposażenie czy zmiany na rynku nieruchomości to sygnały, że warto przyjrzeć się swojej polisie.
Jeśli chcesz mieć pewność, że Twoje ubezpieczenie domu i mieszkania jest odpowiednie – skontaktuj się ze mną. Jako agent ubezpieczeniowy online pomogę Ci w pełni zdalnie, szybko i bezpiecznie.
FAQ – Najczęściej zadawane pytania
Tak, najlepiej robić to co roku przy przedłużaniu polisy. Ceny materiałów budowlanych, robocizny i wyposażenia rosną, dlatego suma ubezpieczenia powinna odzwierciedlać aktualną wartość nieruchomości. Unikasz w ten sposób niedoubezpieczenia.
W przypadku szkody ubezpieczyciel może wypłacić odszkodowanie proporcjonalnie niższe. To tzw. niedoubezpieczenie, które oznacza, że otrzymasz mniej niż faktyczny koszt naprawy czy odbudowy.
Najlepiej skonsultować to z agentem ubezpieczeniowym online, który oceni wartość Twojej nieruchomości i pomoże dopasować odpowiednią sumę. Warto uwzględnić wartość budynku, wyposażenia i ewentualnych ulepszeń (np. fotowoltaiki).
Nie sama aktualizacja, ale nowa, wyższa suma może oznaczać nieco wyższą składkę. Jednak dzięki temu zyskujesz realną ochronę i pewność, że w razie szkody nie zostaniesz z niespokojnym portfelem.
Niezależny agent ma dostęp do szerokiej oferty ubezpieczeniowej od różnych towarzystw, co pozwala znaleźć najkorzystniejszą polisę. Oferuję także pełną obsługę online, dzięki czemu wszystko załatwisz bez wychodzenia z domu.
Tak, ale tylko jeśli zawarłeś ubezpieczenie mur + ruchomości domowe. W przeciwnym razie suma dotyczy jedynie budynku lub lokalu. Dlatego warto jasno ustalić zakres ochrony i odpowiednio dopasować sumy.
UDOSTĘPNIJ
